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Article du moment

d?scaliser en 2007 »

Publié le 01/10/2007 à 09:10

D?scalisez cette ann?/strong>

Il se pourrait que certains d’entre vous ne voudraient pas payer d’impot cette ann? vous pouvez encore le faire, mais il faut faire vite ! attention, ?e pas se pr?piter non plus !

Petite note explicative sur la loi girardin (DOM) :
Il est tr?int?ssant de d?scaliser ?a R?ion quand on fait partie des « gros salaires ». Rappel : on peut d?scaliser de 25 ?4% de la valeur du logement neuf (avec un plafond de 2125m² pour 2007). Petit plus ?a R?ion : on peut d?scaliser sur 10 ans son habitation principale si nous sommes les premiers occupants. C'est-?ire 2,5% par an pendant 10ans.
Exemple : vous achetez un appartement T2 de 45m² de surface habitable pour un montant de 160 000 euros.
Si c’est pour votre r?dence principale :
2125 (le plafond) x 45m² = 95625€ 9562 x 25% = 23906€ sur 10 ans donc 2390€ de r?ction d’impot pendant 10 ans.
Si c’est pour louer :
Vous pouvez d?scaliser votre logement ?0% (8%par an pendant 5 ans, et vous fixez librement le montant du loyer du locataire avec obligation de le louer 5 ans) ou 50% (10% pendant 5 ans mais vous devez le louer 6 ans avec un loyer plafonn? 140€/le m² annuel).
Petit plus :
Si le logement b?ficie d’un chauffe-eau solaire, vous pouvez rajouter 4% sur votre d?scalisation (25%+4% ; 40+ 4% ; 50% + 4%) De plus, si le logement est situ?n Zone Urbaine Sensible (ZUS), vous pouvez y rajouter 10% (29%+10% ;44%+10% ; 54%+10%).

Les retardataires doivent se d?cher car vous devriez le poss?r au plus tard le 31 d?mbre2007 pour une defisc 2007. pour cela, n’h?tez pas ?emplir notre formulaire, et nous vous contacterons de suite.
© Defiscalisation reunion

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